An Immobilien Investoren & Kapitalanleger:
Bestehendes Mehrfamilienhaus mit genehmigter Aufstockung inkl. KFW Förderung! 8,25% Rendite möglich!
*Die Bilder zeigen das Objekt, wie es nach der Aufstockung aussehen könnte.
Eckdaten & Lage
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrparteienhaus in Bonn-Plittersdorf mit genehmigter Aufstockung und KfW-Fördermittelbescheid. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger – sowohl für „Buy & Hold“ als auch „Fix & Flip“. (Berechnungen hierzu finden Sie im Exposé) Mit 12 vermieteten Einheiten (aktuell ca. 799 m² Wohnfläche) und Potenzial zur Erweiterung um weitere 4 Einheiten (plus ca. 251 m²) bietet das Objekt erhebliche Wertsteigerungs- und Renditechancen.
12 Wohneinheiten + Aufstockung auf 17 Einheiten möglich
Vermietbare Fläche IST/SOLL: ca. 799 m² / 1.050 m²
Nettokaltmiete p.a. IST/SOLL: ca. 104.400 € / 196.700 €
Baugenehmigung & übertragbarer KfW-Zuschuss von 920.000 € vorhanden (gültig bis 10/2027)
Anfangsrendite: 5,2 % | Mögliche Rendite bis zu 8,25 %
Top-Lage in Bonn-Plittersdorf, nahe Rheinaue, UN & Telekom-Zentrale
Kaufpreis: 1.795.000€
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